03 3月

マンション宅のロスナイ清掃の巻!

今日はマンションにお住いのA様宅に

お邪魔させて頂きました!

もちろん…ロスナイの分解清掃です。

 

マンションの場合・・・

玄関入り口付近の廊下の天井裏か

脱衣室の天井裏に設置されています。

天井を見上げてみてください!

必ず点検口がありますね。

*こんな感じの点検口

 

 

そもそもロスナイって何?

ロスナイは外気を取込む。室内空気を排気する。

この時に温度(顕熱)と湿度(潜熱)の交換を行い、

換気に伴うエネルギーロスを大幅に減少させる

全熱交換形換気機器のこと。

 

室温(または湿度)で不快に思った時、

普通に窓をあけてリフレッシュします。

これを自動的におこなってくれるのが

ロスナイです。

このロスナイ本体から各お部屋に

ダクトでつながっていて換気がなされるのです。

 

主な構成は

⒈吸込み用の強制ファン

⒉排気用の強制ファン

⒊空気温度を絶妙に調整するエレメント

⒋粉塵やゴミ、ウイルス、害虫を受けるフィルター

⒌そして熱交換時に発生する還元水用ドレンパン

 

特にフィルターやエレメント部は

一番汚れやすくそのまま使い続けると

室内の汚れも加速し、健康被害を及ぼすことも・・・

 

 

さっそくバラシて見てみましょう。

こんな感じで作業を進めていきますが、

電源の事や気密性を考えた構造になっている為

必ずプロの業者にお任せ下さい。

 

 

 

さてさて・・・

各フィルター類ですね。

かなりの汚れを受け止められています!

 

おぉぉ…お解かり頂けたでしょうか‥‥

たくさんの害虫の死骸です。

 

【ワンポイントアドバイス】

よくマンションの修繕で外壁の工事がありますが、

一般的にロスナイの換気口はベランダ部にあり、

そこから外気を取込みます。

少なからず工事で発生する粉塵を吸込んでしまう為、

工事期間中、取込口に簡易的なフィルターを付けるか、

ロスナイをOFFにされた方が良いでしょう。

 

ハニカム状になっているのがエレメントです。

分かりずらいですがこの部分の清掃もかなり重要です。

 

 

2つの羽根車は

空気をかき入れる&かき出す為の重要なパーツですね。

 

 

 

さて洗浄開始です。

素晴らし…私ならお風呂場をお借りしますが、

オケ持参なのですね!さすが!

このような高圧洗浄の方がキレイに短時間で

洗浄できます。 あとはしっかり水切ですね!

 

 

素晴らしー!ブラボー!

あんたがサイコー!

 

 

これは分かりずらいが…

丁寧にバキュームで吸いまくりしかないですね!

 

 

ヤバいですね! もう新品の域ですわ!

 

 

 

あとはケーシング周りを除塵し、洗剤で拭き上げます。

丁寧に組み上げていきます。

最初にも述べましたが気密性が重要となります。

ムリなく正常にハメ込み均等にビス止め。

基本ですね! こんな感じです。

 

後は試運転をかけ、正常に作動しているかチェックをおこない

終了です。

 

【ちょっと確かめましょう】

⒈ 5年以上清掃していない。

 

⒉ 引っ越して来たばかりで分からない…

  管理会社さんに聞いても不明とのこと。

 

⒊ 各お部屋の換気口の周りが黒ずんでいる。

 

⒋ やっぱりロスナイがよくわからない。

 

このような方…

日美装建にお問い合わせください!

ロスナイ清掃の事なら日美装建株式会社

TEL 011-700-0132

 

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